В Украине, к сожалению, не редки случаи мошенничества в сфере аренды жилья.

Часто арендаторы сталкиваются с ситуацией, когда квартира или дом сдаются без согласия и знания владельца, принадлежат третьим лицам, или даже находятся в ипотеке. Однако существуют методы, которые позволяют обезопасить себя от подобных неприятностей. Одним из ключевых инструментов здесь является правильное оформление договора аренды, в котором необходимо детально прописать все условия и согласования, предоставляя четкие рамки как для арендатора, так и для арендодателя.

Эксперты из "Юридического советника для ВПЛ" подчеркивают, что правильно структурированный договор аренды приносит выгоду обеим сторонам. Важно, чтобы в документе были четко определены условия аренды, такие как срок, состояние арендованного объекта, размер арендной платы, а также порядок завершения договора. Для арендатора это также может открыть двери к возможности получения налоговых льгот или субсидий в зависимости от места фактического проживания.

Вот несколько ключевых аспектов, которые следует включить в договор аренды:

  1. Идентификация сторон, включая их ФИО и адреса (паспортные данные не являются обязательными, но могут быть указаны).
  2. Определение объекта аренды с указанием типа жилья (квартира, комната, дом) и адреса.
  3. Установление даты заключения договора, срока его действия, а также условий продления или расторжения.
  4. Определение размера арендной платы и ее порядка внесения (банковский счет, наличные).
  5. Установление порядка оплаты коммунальных услуг.
  6. Обсуждение вопросов страхового депозита и процедуры его возврата.

Важно также включить в договор акт приема-передачи, где подробно описывается текущее состояние жилья, включая наличие мебели и техники.

Перед подписанием договора необходимо тщательно проверить документы на жилье, особенно в случае, если стоимость аренды представляется слишком низкой. Арендодатели могут скрывать важные сведения, такие как отсутствие согласия владельца, принадлежность жилья другим лицам, наличие ипотеки, арест или неправильное оформление документов.

Популярные статьи сейчас

Владимир Зеленский отрегаировал на заявления российского диктатор: "Путин врет, мы не впервые..."

В деньгах нуждаться не будете: знаки Зодиака, которых Зеленая Зме в 2025 году одарит богатством

У вас есть 3 дня, а потом штраф: в Украине обновили правила мобилизации, что нужно знать после получения повестки

Сын Виктора Павлика зарабатывает деньги в 3 года: Катя Репяхова рассказала, что делает
Показать еще

Следует обращать внимание на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, такие как выписка из единого реестра недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие. При наличии нескольких собственников, каждый из них должен подписать договор аренды, или предоставить нотариальную доверенность на распоряжение общим имуществом. В случае брака необходимо получить согласие обоих супругов на аренду жилья.

Также важно уточнить детали оплаты, включая коммунальные платежи, и обсудить вопросы страхового депозита и его возврата. Страховой депозит играет роль гарантии сохранности жилья, и его возврат зависит от состояния жилья при выселении. Эта сумма может удерживаться также в случае ущерба или неоплаченных счетов.

Такие тщательные шаги помогут избежать мошенничества при аренде жилья, обеспечивая справедливые условия для обеих сторон сделки.

Читайте также: