В Украине налог на недвижимость в 2025 году необходимо платить за объекты недвижимости, общая площадь которых превышает установленные нормы.
Согласно законодательству, как сообщает «obozrevatel», максимально допустимая площадь для квартиры составляет 60 квадратных метров, а для дома — 120 квадратных метров. Налоги на этот год рассчитываются на основе данных 2024 года, как указано в статье 266 Налогового кодекса Украины.
Расчет привязан к минимальной заработной плате, которая с 1 января 2024 года установлена в размере 7100 грн. Ставка налога за квадратный метр ограничена 1,5% от этой суммы, что дает максимальную сумму в 106,5 грн за каждый дополнительный квадратный метр сверх указанных пороговых значений.
Налоги применяются к лицам, которые владеют объектами недвижимости, превышающими установленные нормы. Однако налогом облагаются только превышающие квадратные метры.
Например, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метров, налогом будут облагаться только 40 квадратных метров, превышающие порог в 60 квадратов. Аналогично, для дома площадью 150 квадратных метров налог будет применяться только к 30 квадратным метрам, превышающим лимит в 120 квадратов.
Налог определяется на основе общей площади недвижимости, а не жилой площади. Если у недвижимости несколько владельцев, налоговая льгота применяется к каждому совладельцу в отдельности. Например, если квартира площадью 100 квадратных метров находится в совместной собственности двух лиц, каждый владелец имеет право на налоговую льготу в размере 60 квадратных метров.
Пенсии изменятся: кому пересчитают выплаты
Весь год ждать не нужно: 4 знака Зодиака, у которых желания начнут сбыватся уже в этом месяце
2025 год по китайской астрологии: какие знаки ожидают счастье и удача
Анна Тринчер в микро бикини вскипятила температуру: даже погода изменилась вокруг
Поскольку каждый совладелец фактически владеет 50 квадратными метрами, налог не взимается.
Закон также устанавливает дополнительные правила для объектов недвижимости высокой стоимости. Если общая площадь квартиры превышает 300 квадратов или дома превышает 500 квадратных метров, взимается дополнительный фиксированный налог в размере 25 000 грн в год независимо от стандартной ставки.
Также освобождение от налога возможно при определенных условиях. Владельцы квартир площадью до 60 квадратных метров, домов площадью до 120 квадратных метров или совокупность объектов недвижимости площадью не более 180 квадратов не подлежат налогообложению. Эти положения подробно изложены в Налоговом кодексе.
Налоговые уведомления отправляются до 1 июля текущего года. Владельцы недвижимости обязаны своевременно вносить платежи, чтобы избежать штрафных санкций. Если платеж задерживается до 30 дней, добавляется штраф в размере 10% от общей суммы налога.
Читайте также:
Новые налоги, пенсии, надбавки к выплатам, мобилизация и платные услуги: что изменится с 1 января
Пенсии, налоги, тарифы, рост цен, курс доллара и транспорт: что изменится в 2025 году
Даже одежда с секонд-хенда станет роскошью: новые налоги еще туже затянут пояса