Конец серой аренды: как новый закон изменит правила игры для владельцев квартир и арендаторов

Украинский рынок аренды жилья готовится к масштабному перезапуску. В Верховной Раде уже лежит законопроект №14025, способный полностью перевернуть представление о съеме квартир или домов.

Если документ примут, ни собственники, ни арендаторы уже не смогут действовать "по старинке".

Бумаги, электронная регистрация и конец "устных договоренностей"

Главное нововведение – обязательный письменный договор для любой аренды. Больше никаких "заселились - пожали руки". Все сделки будут фиксироваться в единой электронной базе, а досрочно расторгнуть контракт можно будет только по четко прописанным правилам.

Защита арендаторов

Владельцы не смогут просто так поднять плату или выставить жильцов за дверь: выселение только через суд. Если жилье находится в аварийном состоянии, предусмотрены компенсации. Для переселенцев и проживающих возле зоны боевых действий государство планирует субсидии и частичную компенсацию арендной платы.

Онлайн-платформы под прицелом налоговиков

Законопроект выводит из тени и цифровой сегмент рынка. OLX, Airbnb, DIM.RIA, ЛУН и другие сервисы получат статус налоговых агентов: они будут автоматически передавать данные о сделках в налоговую и удерживать налоги.

– Для тех, кто зарабатывает на аренде до 6,7 млн ​​грн в год и имеет отдельный банковский счет, налог составит всего 5%.

– Тем, кто сдает жилье эпизодически (до трех сделок в год и не более 2 тыс. евро) позволят работать без регистрации бизнеса.

Почему это важно

Разработчики закона уверены: прозрачная система приблизит Украину к европейским стандартам, уберет мошеннические схемы и превратит рынок аренды в цивилизованный и предполагаемый.

Читайте также:

Новые проверки для пенсионеров за рулем: кому следует задуматься о безопасности в авто.

В метро не пустят украинцев: кого сейчас в Киеве разворачивают от турникетов.