Отримати квартиру чи будинок у спадок більшість, мабуть, не проти. Ось тільки мало хто знає, що у спадок від померлого родича людині можуть перейти не лише гроші, цінні папери, коштовності та майно, а й боргові зобов'язання.
І справді, всі юристи радять, що перед тим, як отримати у спадок нерухомість, слід перевірити, чи є в її складі борги. Так майбутній спадкоємець зможе зорієнтуватися, чи приймати йому таку квартиру чи будинок у спадок.
Для цього потрібно на прізвище, ім'я та по батькові спадкодавця та вивчити інформацію з таких офіційних джерел:
- Єдиний державний реєстр судових рішень;
- сайт Судової влади України;
- Єдиний реєстр боржників;
- автоматизована система Мін'юсту.
Якщо ж людина з'ясує, що їй "світить" спадщина з боргами, то треба добре обміркувати, чи вигідно її приймати.
А перейти до спадкоємця разом із будинком чи квартирою можуть наступні боргові зобов'язання:
- кредит чи іпотека;
- оренда нерухомості із правом викупу;
- заборгованість із сплати комунальних боргів;
- заборгованість зі сплати податку на нерухомість.
За законом виходить, що не можна отримати у спадок від померлого родича квартиру та відмовитись виплачувати за неї іпотеку. Ті ж правила стосуються автокредитів, зобов'язань перед банком за будинок, гараж, машиномісце та інше майно.
У вас є 3 дні, а потім штраф: в Україні оновили правила мобілізації, що потрібно знати після отримання повістки
Син Віктора Павліка заробляє гроші в 3 роки: Катя Репяхова розповіла, що робить
Полуницю не потрібно вкривати чим завгодно: секрети, які допоможуть відлякати гризунів узимку
Вся правда їм приходить уві сні: 5 знаків Зодіаку, які бачать пророчі сни
Разом з тим, спадкоємці відповідають за боргами виключно "в межах вартості майна, що перейшло". Тобто, якщо, наприклад, борг за споживчими кредитами становить 1 млн. гривень, а вартість успадкованого автомобіля – 500 тисяч гривень, то зі спадкоємця можуть вимагати заплатити борги в межах 500 тисяч гривень.
Як прийняти нерухомість із боргами у спадок
- Написати заяву про ухвалення нерухомості у спадок. Для цього потрібно звернутись до нотаріуса. Термін прийняття спадщини – 6 місяців від дня смерті спадкодавця.
- Вступити у спадок, тобто отримати свідчення.
- Повідомити банк або іншу кредитну організацію про те, що боржник помер, та боргові зобов'язання з нерухомості перейшли до вас.
- Сплатити основний борг спадкодавця, який перейшов до вас з нерухомістю, та відсотки, які за цей час наросли.
Якщо ж ви не хочете вступати в спадщину, в якій є боргові зобов'язання, слід офіційно відмовитися від такої спадщини, або вчасно її не прийняти.
Читайте також:
Була однією ногою на тому світі: Леся Нікітюк розповіла, як мало не загинула через мочалку