Щоб захиститися від шахрайства з орендою житла в Україні, дуже важливо переконатися, що договір укладено правильно і включає всі суттєві деталі майна, що орендується.
Крім того, перевірка документів на нерухомість необхідна, щоб уникнути потенційних юридичних проблем. Юристи з організації «Юрисконсульт для ВПО» наголошують на важливості добре оформленого договору оренди, який вигідний як орендарю, так і орендодавцю, оскільки встановлює чіткі умови.
У договорі мають бути зазначені термін оренди, стан житла, розмір орендної плати та порядок розірвання.
Також правильно укладений договір дозволяє орендарям претендувати на податкові пільги чи субсидії.
Перш ніж підписати папери, необхідно уважно вивчити документи на житло, особливо якщо вартість оренди видається надзвичайно низькою.
Важливо, що орендодавці можуть приховувати важливу інформацію, таку як:
Як приготувати лимонну воду для орхідеї, щоб вона постійно цвіла
Діти будуть у захваті: як вдома приготувати смачні мармеладні ведмедики на кшталт Haribo
Оренда без згоди власника.
Право власності інших.
Нерухомість під заставою чи арештом.
Неповні чи відсутні документи на нерухомість.
Крім цього, орендодавці повинні надати документи, що засвідчують особу та право власності, які можуть включати такі документи, як виписка з єдиного реєстру нерухомості або договір купівлі-продажу.
Ключовими компонентами, які мають бути включені, є:
Необхідно вказати повні імена та адреси обох сторін, а також паспортні дані (необов'язково).
Чітко визначте об'єкт нерухомості, що орендується, будь то квартира, кімната або житловий будинок.
Вкажіть дату початку та тривалість дії контракту, а також положення про продовження або розірвання.
Докладно опишіть спосіб оплати (готівкою або банківським переказом) та вкажіть будь-які вимоги до безготівкової оплати, наприклад, надання виписок або квитанцій.
Обов'язково вкажіть, хто несе відповідальність за комунальні платежі та графік платежів.
Уточнити розмір застави, її призначення та умови її повернення при розірванні договору оренди.
Додайте акт прийому-передачі з докладним описом стану квартири та її вмісту.
Вже й "однушку" потягне не кожен: як змінилася ціна оренди однокімнатних квартир
Купувати квартиру чи краще її орендувати: українцям розповіли, що зараз вигідніше